Wohn- & Geschäftshaus in Schmölln

295.000,00
Purpose Sale
Location
Wohnfläche
Etage3
Energiepasswird erstellt
HeizungEtagenheizung - Gas
Maklercourtagenach Vereinbarung

Schmölln – Thüringen
gelegen in Ostthüringen, sind unsere unmittelbaren Nachbarregionen das traditionsreiche Westsachsen und Sachsen-Anhalt. Ein regionaler Vorteil unserer Stadt sind die zwei Anschlussstellen an die Bundesautobahn A4, durch die sich die Verkehrsverhältnisse nachhaltig verbessert haben. Des Weiteren wurden in der Stadt Eisenbahnüberführungen von zwei Landesstrassen errichtet. Günstige Eisenbahnverbindungen und die Nähe zum neu entstandenen Regionalflugplatz Leipzig – Altenburg sind als weitere Standortvorteile anzuführen.
Die Verbesserung der infrastrukturellen Voraussetzungen lässt sich in Schmölln überall nachweisen. Es sind, neben den Arbeitsmarkt belebenden neuen Industrie-, Gewerbe- und Wohngebieten, auch beachtliche Fortschritte im Bereich Bildung und Sport geleistet worden. Somit sind in Schmölln beispielsweise die Ostthüringenhalle, ein Stadtbad und eine Tennisanlage entstanden. Alle notwendigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in Schmölln ebenso vorhanden.

Mittelstrasse 6
Gute zentrale Geschäftslage & dennoch ruhige zentrale Wohnlage
Das Wohn- & Geschäftshaus wurde 2001 komplett saniert.
Es verfügt über 3 Etagen sowie 2 Pkw-Stellplätze im Grundstück.
Das Haus ist komplett vermietet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 120 m² Fläche incl.
Ladenlokal mit Laden- bzw. Schaufensterfront von ca. 10 m, WC, separater Gasheizung und 2 Zugängen ( 1x Mittelstrasse & 1x vom Parkplatz aus).

Im Ober- & Dachgeschoss befindet sich eine moderne 4-Raum-Wohnung mit großer Terrasse.

Die Kaltmieten betragen:

EG = 400,00 € zzgl. MwSt. von 76,00 €
OG = 508,00 €

Die 2 Pkw-Stellplätze sind incl. und sind jeweils einer Mieteinheit zugeordnet.

Dies entspricht einer Jahresbruttokaltmiete von 11.808,00 €.

Kaufpreis: 295.000,00 €
zzgl. Kaufnebenkosten & MC

Für weitere Auskünfte sowie einen Ortstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers.